FRÅN DRÖM TILL NYCKEL
En steg för steg guide till att köpa boende på Norra Cypern med Sverige Medelhavet
Att Köpa Fastighet på Norra Cypern med Sverige Medelhavet
1. Övergripande seminarium av Sverige Medelhavet
Åtgärd: Delta i ett introducerande seminarium anordnat av Sverige Medelhavet för att få en övergripande förståelse för de länder och marknader där företaget verkar. Seminariet ger en inblick i fastighetsmarknaden i Spanien, Italien och Norra Cypern.
Kostnader: Seminarium erbjuds kostnadsfritt och kan delta digitalt eller fysiskt beroende på tillgänglighet.
2. Djupgående landspecifikt seminarium
Åtgärd: Efter det övergripande seminariet, delta i ett mer djupgående landspecifikt seminarium som fokuserar på det land du är intresserad av. Dessa seminarier behandlar flera aktuella projekt i det specifika landet och ger en detaljerad översikt över fastighetsmarknaden där.
Kostnader: Seminarium erbjuds gratis både digitalt och fysiskt.
3. Project of the Month
Åtgärd: För det projekt som är aktuellt som "Project of the Month", finns det en särskild digital mötesportal där deltagare kan få utförlig information och delta i dedikerade webinarier. Dessa sessioner ger specifik information om det utvalda projektet, inklusive detaljer om lokalisering, faciliteter, och köpprocess.
Kostnader: Tillgång till denna information och deltagande i webinarier är gratis.
4. Information på hemsidan
Åtgärd: Besök Sverige Medelhavets hemsida för att läsa mer om "Project of the Month". Hemsidan uppdateras regelbundet med detaljerad information om varje månads utvalda projekt.
Kostnader: Ingen kostnad för att accessa hemsidan.
5. Bokning och genomförande av visningsresa
Åtgärd: Välj ett passande datum för en visningsresa baserat på informationen som erhållits från seminarierna och hemsidan. Under visningsresan ger våra partner på Norra Cypern omfattande support och hjälp med allt som rör intresset av eller köpet av fastigheten. De bistår även efter resan för att säkerställa en trygg köpprocess.
Kostnader: Kostnaderna för visningsresan är delvis subventionerade där gästen själv betalar flygresor och matkostnader. Vista Properties vår samarbetspartner på Norra Cypern bekostar gästens boendekostnader för tre nätter under visningsresan. Dessutom ingår fri flygplatstransfer vid ankomst för alla gäster. För gäster som köper en lägenhet under visningsresan ingår även fri flygplatstransfer tillbaka till flygplatsen vid hemresan. För extra nätter utöver de tre gratisnätterna tillkommer en separat kostnad.
Support: Sverige Medelhavet bistår genom vår svensktalande samarbetspartner Vista Properties på Norra Cypern.
6. Juridisk rådgivning
Åtgärd: Konsultera med en lokal advokat för att täcka alla aspekter från köpprocessen till juridiska frågor som testamente; ordna en fullmakt.
Kostnader: Advokatens konsultationsavgifter varierar mellan 1 000 och 1 500 pund.
Support: Sverige Medelhavet bistår genom vår svensktalande samarbetspartner Vista Properties på Norra Cypern.
7. Reservation
Åtgärd: Gör en icke-återbetalningsbar insättning för att reservera fastigheten.
Kostnader: 2 000 pund i deposition.
Support: Sverige Medelhavet bistår genom vår svensktalande samarbetspartner Vista Properties på Norra Cypern.
8. Juridiska dokument
Åtgärd: Advokaten kontrollerar all dokumentation och utför juridiska sökningar.
Kostnader: Ingår i de initiala juridiska avgifterna.
Support: Sverige Medelhavet bistår genom vår svensktalande samarbetspartner Vista Properties på Norra Cypern.
9. Förberedelse och signering av kontrakt
Åtgärd: Advokaten förbereder och kontrollerar köpekontraktet som ska signeras av dig och säljaren.
Kostnader: Inga ytterligare kostnader om inte specifika ändringar krävs.
Support: Sverige Medelhavet bistår genom vår svensktalande samarbetspartner Vista Properties på Norra Cypern.
10. Första betalningen
Åtgärd: Betala första delbetalningen/huvudbetalningen mot köpeskillingen.
Kostnader: Beror på kontraktsvillkoren men är vanligtvis en del av fastighetspriset.
Support: Sverige Medelhavet bistår genom vår svensktalande samarbetspartner Vista Properties på Norra Cypern.
11. Registrering av köpekontrakt
Åtgärd: Registrera köpekontraktet i ditt namn på Lantmäteriet (the land registry).
Kostnader: Stämpelskatt: 0,5 % av kontraktspriset.
Support: Sverige Medelhavet bistår genom vår svensktalande samarbetspartner Vista Properties på Norra Cypern.
12. Ansökan om köptillstånd
Åtgärd: Ansök om köptillstånd som utländsk medborgare hos minsterrådet på Norra Cypern (TRNC Council of Ministers), observera att denna process kan ta flera månader.
Kostnader: Vanligtvis täckt av advokatens avgifter; specifika avgifter kan tillkomma.
Support: Sverige Medelhavet bistår genom vår svensktalande samarbetspartner Vista Properties på Norra Cypern.
13. Slutförande och slutbetalning
Åtgärd: Slutför köpet genom att betala återstående saldo och överlåtelseskatt.
Kostnader: Överlåtelseskatt: 3 % av kontraktspriset (nedsatt taxa för förstagångsköpare, annars 6 %). Moms: 5 % av kontraktspriset vid nyckelöverlämning (gäller vanligtvis för nya fastigheter).
Support: Sverige Medelhavet bistår genom vår svensktalande samarbetspartner Vista Properties på Norra Cypern.
Löpande ägandekostnader
Transformatorbidrag: Engångsbetalning på 1 500 till 2 500 pund för anslutning av tjänster och el.
Fastighetsskatt: Specifika belopp beror på kommunen där fastigheten ligger.
Support: Sverige Medelhavet bistår genom vår svensktalande samarbetspartner Vista Properties på Norra Cypern.
